Gestion


Pour faire gérer un bien à Périgueux, Trélissac, Boulazac, Coulounieix Chamiers, Champcevinel, Marsac sur l'isle, Chancelade, Atur, Notre-Dame- de Sanilhac ...
Vous attendez des services de grandes qualités...

l'agence réalise la gestion locative et la location d'appartements, studios meublés, immeubles, maisons, logements étudiants, garages, locaux ..., En gestionnaire de patrimoine immobilier, elle peut garantir les revenus locatifs avec l'assurance garantie locative FNAIM des loyers impayés immobiliers

Visite approfondie du logement, établissement d’un descriptif précis et étude du meilleur rendement locatif en s’appuyant sur les références de loyers (calcul de la provision pour charges)

Promotion IMPORTANTE de votre bien

Panneau, Vitrine (en plein centre-ville de Périgueux à 50 mètres des Boulevards), Distribution de listes de location, Envoi aux Administrations et aux entreprises, Nombreuses Publicités dans les journaux, Mise sur INTERNET, L’ADRESSE RELAIS, nous accompagnons chaque client qui déménage loin de chez lui vers une autre agence immobilière de notre réseau L’ADRESSE…
Visite accompagnée par un Consultant L’ADRESSE.

Constitution étude des dossiers de candidature (fourniture des pièces nécessaires),

Mise en place du locataire

Contrat de location selon loi en vigueur ( et le cas échéant acte de caution solidaire )
Avec assurance multirisque habitation

État des lieux avec remise des clés après production de l’attestation d’assurance,

Assistance et disponibilité auprès du locataire dans les démarches administratives : mutation des compteurs d’eau, électricité, gaz, la connexion à France Télécom., déménagement, équipements …
Encaissement des loyers et charges et Remise des quittances

Relance des loyers impayés – remise du dossier au contentieux.

Encaissement des loyers au domicile du locataire si relances infructueuses

Règlement des éventuels litiges et contestations du locataire et rappel de ses droits et obligations.

Régularisation annuelle des charges locatives / rapprochement par rapport aux provisions versées ; répartition entre le bailleur et le locataire conformément à la loi.

Augmentation automatique des loyers et/ou charges.

Congés donné en temps voulu suivant l’expiration du bail et les directives du propriétaire.

Contrôle des obligations du locataire : assurance, contrats d’entretien…

Établissement d’un état des lieux de sortie.
Avertissement obligatoire des services Fiscaux de Périgueux du départ des locataires.

Restitution du dépôt de garantie après régularisation des charges et déduction éventuelle des travaux de remise en état ; règlement des factures liées aux dégradations (en fonction des fonds détenus).

Règlement au bailleur suivant les stipulations du mandat.

Tenue de la comptabilité et édition des comptes de gérance avec relevés précis des recettes et dépenses.

Re location immédiate dès réception d’un préavis avec étude du nouveau loyer et charges en fonction du marché.

Diagnostics techniques & réglementaires à des tarifs très concurrentiels.

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Suivi des biens et Intervention sur place de l’agence de PERIGUEUX en cas d’incident technique ou de déclaration de sinistre ; commande, contrôle et paiement des travaux avec demande d’accord au propriétaire pour les travaux importants.

Paiement des factures, des charges de copropriété au syndic, déclaration éventuelle de TVA.

Représentation du propriétaire auprès du Syndic, des assureurs et des administrations.

Préparation à la déclaration des revenus fonciers (Conseil pour la déclaration).

Rester informé de l’actualité Immobilière et Recherche du meilleur Financement

GARANTIE Loyers impayés, Détériorations immobilièresen OPTION

Nous étudions ensemble chaque investissement immobilier : Subventions, Conventions ANAH, Travaux, Défiscalisation ...

Tél. SERVICE LOCATION Périgueux : 05 53 06 47 24
Tél. SERVICE GESTION ET GARANTIE LOCATIVE Périgueux : 05 53 06 47 20
Tél. SERVICE VENTE, EVALUATION Périgueux : 05 53 06 47 22
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Site : http://www.immo-perigueux.com